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營運週轉金+意外準備金

在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

民眾如果有申請二胎的需求,可以諮詢我們0987170883

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最後,相比「WannaCry/Wcry」勒索蠕蟲當中有一個「關閉開關」(Kill Switch),讓電腦得以暫時躲過WannaCry的威脅,民眾可運用此時機盡快安裝安全性修補程式;而趨勢科技發房屋貸款增貸現「UIWIX」並沒有這種開關設計,恐帶來更大的威脅。房屋二胎三胎

趨勢科技推出免費「WannaCry」漏洞檢查工具Trend Micro WCRY Simple Patch Validation Tool,能幫助消費者在Windows電腦上執行以下2項工作。首先,自動檢查電腦裝置中是否存在EternalBlue漏洞;其次,幫助使用者檢查Windows系統上是否開啟SMB v1,如呈現開啟,此工具亦可協助用戶進行停用。

勒索蠕蟲暱稱想哭的「WannaCry/Wcry」,從上週末以來暴風肆虐全球,目前受攻擊程度雖已逐漸趨緩,趨勢科技又偵測到另一新勒索蠕蟲變種「UIWIX」伺機而動,更狡猾且不留痕跡。

為了有效防範並阻擋利用相同漏洞攻擊的「UIWIX」與其房屋土地貸款他未來可能出現的類似變種病毒威脅,趨勢科技提供企業用戶6大預防做法如下。

除了使用工具確認漏洞是否確實修補,趨勢科技也呼籲使用者重視備份、更新系統漏洞、不要點擊來路不明的網站和檔案以及確保電腦的防護軟體處於自動更新的狀態。

全球網路資安解決方案領導廠商趨勢科技發現,「UIWIX」同樣也是利用伺服器訊息區(Server MessageBlock,SMB)漏洞EternalBlue(亦被稱為CVE-2017-0144和MS17-10)以執行擴散行為,與「WannaCry/Wcry」的不同之處在於其變得更加狡猾且不留痕跡。

在入侵電腦的EternalBlue漏洞後,「UIWIX」直接在記憶體執行,未在電腦硬碟中留下絲毫蹤跡,相較於「WannaCry/Wcry」更加難以追蹤;而另一個狡猾的地方在於,「UIWIX」能夠在被虛擬機器(VirtualMachine)或沙盒(Sandbox)安全機制偵測之前自動停止。

「WannaCry/Wcry」勒索病毒從上週末以來暴風肆虐全球,目前受攻擊程度雖已逐漸趨緩,趨勢科技又偵測到另一新勒索蠕蟲變種「UIWIX」伺機而動,更狡猾且不留痕跡。 示意圖/Ingimage
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不只如此,利用相似程式漏洞進行攻擊的,還有新的比特幣挖礦木馬病毒,更可能讓受害者電腦淪為歹徒牟利工具。

趨勢科技資深技術顧問簡勝財表示,一隻新的病毒爆發後,就會接著出現各式各樣的變種,且可能比原來的病毒更加難以對付,提醒民眾隨時保持高度警戒,並養成嚴加防範的資安好習慣。

第一, 立即修補並更新系統,並考慮使用虛擬修補程式(Virtual Patching)。

第二, 開啟防火牆功能與入侵偵測及預防系統。

第三,主動監控並驗證進出網路流量。

第四,針對容易受到攻擊的地方,如電子郵件與網站等,設立並加強安全機制。

第五,利用應用程式控制(Application Control)防止可疑檔案執行,可阻擋程式遭受不正當的修改。

第六,應用網路分割,可減少內網電腦遭受攻擊和損害的風險。805A7C3487A0A5C5
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