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週轉金+準備金
在沙漠中行走，身上不會只帶剛好的飲水；也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料，應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎，有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈，也有些產業會受季節因素的影響，這些都會影響營運週轉金需求的大小，企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去，提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司(京誠貸款)來應急，以免後知後覺，事到臨頭時才來緊急調頭寸，可就為時已晚了。
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銀行表面上條件寬鬆，卻有許多「暗」的關卡。例如，號稱「免保」，卻明示客戶「找個保人比較好」；宣稱一般民眾都可以申請，叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人，又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式，只貸款給信用非常良好的人，且貸款程序時間攏長，讓您沒辦法立即解決資金的問題，甚至還有已經辦到一半了，卻突然跟您說審查沒過，這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。
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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」？
【答：】
舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。
【問題二】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部 分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
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讓長輩除了可以透過不老小幫手讓生活更便利，也避免發生危險外，也能跟親友互動，增加親密度。易靜說，未來會結合物聯網等新科技，促成長者娛樂、學習、移動、健康、居住跟餐食6大方向智慧化，協助長者拓展生活圈，甚至讓喪偶的長者透過科技，有機會找到第二春。
易靜表示，根據統計長輩對新科技的需求，大多為社群媒體及旅遊部農地借款農地貸款分，其中更是9成以上認為科技對旅遊部分很重要，因此才開發「樂遊趣」APP，上面除了有介紹旅遊行程外，還可以促進各聚落長輩的互相交流。
除了目前開發的APP外，資策會未來也將著重針對長輩開發其需要的軟體，易靜說，除了在環境友善度上，互助生活圈的概念也很重要。
易靜表示，像是不老小幫手著重「緊急求援功能」、「天然災害預警通知」、「居住區域生活情報」、「親友視訊關懷」、「健康記錄與異常提醒」等長輩5大關鍵需求。
「樂遊趣」部分，易靜說相較起不老小幫手較著重在生活部分，樂遊趣就著重在長輩出門旅遊部分。
資訊工業策進會創新應用服務研究所組長易靜就指出，資策會創農地二胎土地二胎研所近年來跟各業者合作開發針對長者的APP，像是「不老小幫手」或是「樂遊趣」等，除了協助長輩的日常生活照護，也增加其社交交友。
易靜舉例，像是請長輩試用時，就有一位長輩告訴他們因為樂遊趣的關係，認識不同地方遠道而來的同年齡的朋友，也讓他們發現原來社區裡有這麼豐富的人文環境。
易靜說，那位長輩更提到也因此讓他發現在地發展的可能性，及讓他們找到更多的生活重心。
台灣漸漸邁入高齡化社會，除了身體的照護之外，心靈的照顧也非常重要。隨著時代演進科技發展，像是資策會開發「不老小幫手」、「樂遊趣」等APP，都協助長輩拓展交友圈。
科技日新月異，除了帶給現代年輕人生活方便之外，對長者農地借款農地貸款的影響也非常深遠，像是有不少針對長輩開發的手機APP，就讓長輩拓展社交生活交友圈。5CE18BF84DBCB3DC
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